매 각 입 찰 공 고

공고 제 2025 - 50 호

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 서울우유협동조합 (구)경인낙농기술센터 부동산 매각

나. 매각부동산의 표시 (부가가치세 별도)

구분	소재지 지번	지목 또는 용도	용도지역 또는 구조	면적(㎡)	감정평가금액	비 고
토지	인천시 부평구 갈산동 417번지	대지	준공업지역	4,313.70	15,004,219,580원 (2025년 5월 기준)	일괄 입찰
건물	위 지상 건물	사무실 등 4개동	철근콘크리트조 외	1,078.86

※ 매각 대상 부동산은 현재 미사용 중 임.

2. 입찰일정

가. 입찰서류등록 마감일시 : 2025. 07. 10 (목) 17:00 까지

나. 입찰보증금 납부 마감일시 : 2025. 07. 10 (목) 17:00까지(기한 내 입찰보증금 미 납부 시 입찰 자격 미 부여)

다. 입찰일시 : 2025. 07. 24 (목)

라. 개찰일시 : 2025. 07. 24 (목) 현장입찰 후 현장개찰

마. 입찰장소 : 서울 중랑구 소재 서울우유협동조합 본조합 입찰실

3. 입찰방법

가. 매각방법 : 일반경쟁입찰

입찰방법 : 현장입찰

나. 낙찰자 결정 방법 : 1인 이상의 유효한 입찰자중 예정가격 이상 최고가격 입찰자를 낙찰자로

결정(동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 즉시 추첨에 의하여 낙찰자 결정)

다. 우리조합 예정가격은 감정평가금액 이상임

4. 현장설명

가. 본 매각부동산은 현장설명을 별도로 하지 않으며, 입찰참가자는 사전에 현장을 답사한 후 부지에 대한 각종 규제(토지거래허가, 자연녹지시설, 도시계획시설 등) 및 소유권 제한에 대한 사항, 현황과 공부와의 차이, 명도, 개발, 사용제한 등 제반사항에 대하여 반드시 확인하여 이를 숙지하고 응찰하시기 바랍니다.

나. 입찰등록을 필한 자는 공부의 열람과 현장을 확인한 것으로 간주하고, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 입찰자의 책임으로 합니다.

5. 입찰 참가자격

가. 입찰등록을 필한 개인 또는 법인

※ 입찰 등록시 개인의 경우 대리인 참석은 허용되지 않으며, 법인의 경우 대표자

또는 대리인(대표자의 위임을 받은 임직원)이 참석 가능함

나. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 규정에 의거 결격사유가 없는 자

다. 2인 이상의 공동입찰 참가 불가

6. 입찰 등록 서류(원본을 제출할 수 없는 서류의 경우 원본대조를 필한 사본 제출)

가. 입찰 참가 신청서 (우리조합 소정양식, 구매팀에 비치)

나. 사업자 등록증 사본(개인의 경우 주민등록증 사본)

다. 법인등기부등본(법인업체에 한함, 개인의 경우 주민등록등본)

라. 인감증명서

마. 사용인감계(사용업체에 한함)

바. 국세 완납 증명서 및 지방세 납세 증명서 각 1부(증명서 하단 유효기간 확인 후 제출)

사. 위임장 및 재직증명서(위임시에 한함, 주민등록번호뒤 7자리는 삭제 또는

X표시로 제출)

아. 입찰보증금 및 환불통장사본(현금 납부시)

자. 명판 및 (사용)인감 지참

7. 입찰 보증금의 납부 및 귀속

가. 입찰금액의 10% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰등록 마감시간까지

우리조합에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부(수수료는 입찰자 부담)하거나

우리조합이 인정하는 기관에서 발행한 보증서를 조합에 제출하여야 합니다.

보증금 납부여부는 입찰자가 직접 확인하여야 하고, 확인하지 아니하여 입찰자가

입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

나. 입찰보증금 납부시 분할납부는 불가하며 입찰보증금 납부 마감시간까지 지정 계좌에 미입금시 또는 보증서 미제출시 입찰등록은 무효처리 됩니다.

다. 낙찰자 결정 후 유찰자(입찰무효 또는 입찰취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰

등록시 제출한 환불계좌로 이자 없이 환불됩니다.

라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한내에 우리조합에서 정한 매매계약서에 의해 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리조합에

귀속됩니다.

8. 입찰의 무효

가. 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰

나. 입찰보증금 납부기일(2025년 07월 10일 17시)까지 입찰보증금을 납부하지

아니하고 한 입찰

다. 동일사항에 동일인(1인이 수개의 법인의 대표자인 경우 해당 수개의 법인을

동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

라. 입찰서가 그 도착일시까지 소정의 입찰장소에 도착하지 아니한 입찰

마. 2인 이상의 공동입찰

바. 입찰보증금이 입찰금액의 10%에 미달하는 입찰

사. 기타 따로 정하는 입찰유의서에 위반된 입찰

9. 매매계약체결 및 대금납부방법

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 2주 이내 서울우유협동조합과 매매계약을 체결하고

낙찰금액의 10%에 해당하는 금액을 계약금으로 납부하여야 합니다. 입찰보증금을

현금으로 납부한 경우, 입찰보증금은 계약금으로 전환됩니다.

나. 낙찰자는 계약 후 90일 이내 일시불로 잔금을 납부하여야 합니다.

다. 매매대금 지급계좌: 서울우유농협170273-51-002145(지역농협코드 12번)

라. 만일 계약체결 지정일 내에 계약을 체결하지 아니하면 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 우리조합에 귀속되며, 지정일 내 계약을 체결하더라도 지정기한내에 잔금을 납부하지 않을 경우 우리조합은 계약을 해제하고 위약벌로 계약금을 우리조합에 귀속조치할 수 있고 해제하지 않을 경우에는 낙찰자는 지체일수당 연20%의 지연손해금을 납부하여야 합니다.

마. 계약체결시 구비서류(매각공고 이후 발급분에 한함)

① 개인 : 주민등록등본, 신분증 및 인감도장

② 법인 : 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 법인인감 또는 사용인감, 법인인감

증명서, 사용인감계

※ 대리인의 경우 위임장, 본인 인감증명서, 본인 인감도장, 대리인 신분증을 지참하여야 합니다.

10. 입찰자는 매각 입찰유의서, 계약 일반조건 및 특수조건, 공고문상의 조건 및 유의사항 등 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 합니다. 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익에 대하여 우리조합은 일체 책임지지 않습니다.

11. 제출된 서류는 반환하지 않습니다.

12. 소유권 이전

가. 소유권 이전등기는 잔금납부 기한내에 매매대금 완납 후에 가능합니다.

13. 기타사항

가. 매각대상 재산의 표시는 공부상 기준이며, 소유권 이전에 필요한 비용과 절차는 매수자의 부담과 책임으로 하며, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다.

나. 입찰자는 사전에 매각재산의 현장 및 토지이용저촉, 법령상ㆍ행정상 제한사항 확인 등 각종공부 열람 및 기타 유의사항과 함께 취득자격(신고 또는 허가)여부를 관할 행정기관에 사전에 확인하고, 현장을 답사한 후 응찰하시기 바라며, 공부열람 및 제반사항의 확인 미흡으로 인한 불이익은 입찰 참가자의 책임으로 합니다.

다. 본 매각대상 재산은 현황상태로 매각하며 지적공부와의 불일치, 주변이웃과의 분쟁사항, 매각토지상의 건축물 및 구축물, 지하 매장물, 폐시설물, 쓰레기 등의 철거 및 제거와 이로 인하여 발생되는 제반문제는 매수자의 부담과 책임으로 처리하는 조건으로 매각합니다.

라. 본 매각대상 재산은 각종 토지이용 관계 법령에서 요구하는 토지이용의 제한사항이나 특정 목적외사용금지 등 법령상 제한 상태로 매각하는 것이오니 반드시 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

마. 낙찰자가 다른 법령이나 행정상 제한사항에 의한 요건 미비로 취득제한이나 취득 후 재산권 행사에 불이익이 발생 하더라도 우리조합은 일체의 책임을 지지 않습니다

바. 낙찰자는 부동산거래신고에 관한 법률 제3조에 의거 매매계약 체결일로부터 30일 이내에 그 부동산의 관할 기초자치단체의 장에게 부동산거래내용을 신고할 의무가 있습니다.

사. 매각부동산 관련 제세공과금은 그 부과처분일(부과처분일이 없는 경우 고지일을 말함. 이하 같음)이 매매대금 잔금 납부기한일부터의 것은 매수인이 부담하여야 합니다. 단, 매수 인이 부과처분일(고지일) 현재 잔금 납부 완료로 인한 사실상의 소유자가 된 경우(잔금을 납부하고 소유권 이전등기를 하기 전 포함)에는 사실상 소유자가 된 날 이후에 부과처분 (고지)된 것은 매수인이 부담하여야 합니다.

아. 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률을 준용합니다.

14. 청렴계약 이행 준수

가. 본 입찰은 청렴계약대상 입찰이므로 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시

청렴계약이행에 관한 사항을 열람 숙지·준수하여야 합니다.

나. 물품매각 입찰유의서 청렴계약제 안내문에 의하여 의무적으로 제출하게 되어 있는 청렴계약이행각서의 제출방법은 다음과 같습니다.

1) 입찰에 참가하는 모든 업체는 입찰등록시 청렴계약이행각서를 제출한 것으로

간주합니다.

2) 낙찰대상자로 선정된 업체만 대표자가 서명하여 우리 사무실에 별도 제출하여야

합니다. 수의계약인 경우에도 계약대상자로 결정되었을 때 제출하여야 합니다.

15. 기타 입찰관련 문의사항은 우리조합 구매팀(02-490-8246)으로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2025년 06 월 20 일

서울우유협동조합